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(中央社記者韋樞台北9日電)內政部最新統計,2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟,可能全年不及千棟,創2007年以來新低。房仲表示,主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2016年截至11月,外國人取得台灣不動產僅有 865棟,平均每棟移轉面積僅29坪,均為近年低量,而在六都當中,僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬多棟,全年交易量可能不及25萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除是用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅;除非另有規劃,否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外資搶進的榮景,短期內不大容易。1060109

(中央社台北23日電)台北外匯市場新台幣兌美元今天收盤收32.170元,貶1.4角,成交金額12.24億美元,匯價連 7日走貶,為今年7月14日以來逾 5個月新低。

新台幣今天開盤為32.090元,小貶0.6分,午盤貶勢擴大至1.06角後,一路持續大貶逾1角至收盤,代表資性感內褲金動能不足;終場貶1.4角,以32.170元作收,台北外匯市場成交量則量增至12.24億美元。

台股今天跌40.11點,收在9078.64點,成交值新台幣525.56億元。三大法人合計賣超新台幣70.01億元,其中外資及陸資賣超64.85億元,今日已是外資連續第6個交易日賣超。

台股繼22日收在最低點,跌破季線和半年線,今天開盤續跌破9100點,但外資放假、內資不夠力,連續三天成交量不足600億,且收在最低點。

新台幣兌美元今天開盤價為32.090元,最高32.060元、最低32.172元。1051223

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