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六都2016買賣移轉棟數全部出爐，台灣房屋統計各行政區交易排名，桃園市中壢區去年交易7600棟，平均每天有21棟交易，勇奪六都交易王。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，近幾年桃園中壢交易量在全台都名列前茅，去年也僅次於桃園區。當地房價親民、交通方便，有明星學區，加上機場捷運通車效應，是交易熱度居高不下主因。
受房地合一上路、持有稅加稅影響，去年房市慘澹，六都全年合計僅交易18.2萬棟，較去年減少16.6%，創統計以來新低，其中雙北市合計僅剩6.4萬棟，較高峰時17萬棟，大減超過10萬棟。
不過在房市寒冬中，仍有一些地區交易表現亮眼。以六都來說，桃園去年就很穩，共成交3.7萬戶，僅比2015年略少700戶，減幅僅1.8%，遠低於台北市的二成八。
以各市行政區來看，桃園中壢區表現最優，去年交易7600棟，雖比2015少200多棟，但打敗桃園區，拿下交易王寶座。桃園區2015年第一名，2016大減近1400棟，排名第二。
葉立敏說，桃園市以桃園區和中壢區房市發展最成熟，桃園區，中壢區都有台鐵車站，也都各有精華重畫區，但中壢多了高鐵車站，且整體來說，房價更親民，中古大樓一、二字頭可買到，不只在地民眾，對外縣市移民也具吸引力。
她表示，機場捷運在中壢區規畫六個站，其中A18桃園高鐵站到A21環北站等四站預計第一階段通車，去年下半年機場捷運傳出通車消息後，沿線成屋交易、新屋交屋均明顯增加，讓中壢一舉超越桃園區。
除了中壢區，桃園強精套市桃園區、龜山區也都擠入十名。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，桃園區前幾年推案爆量，近一兩年持續交屋，再加上桃園市近年商業發展快速，就業機會多，又有機捷加持，因此仍有7000棟以上交易量。
至於龜山區，主要拜合宜住宅交屋所賜，當地實際買氣、交易動能並不突出。
十大交易熱區進榜的還有新北市淡水區、新店區、中和區，台中市北屯區、西屯區以及高雄市的鳳山區、三民區。受惠台中4號生活圈成形，台中市北屯區近年推案熱絡，去年交易量達5400多棟，拿下第情趣蛋四。新北市淡水區去年交易量雖減少400多棟，全年仍達5200多棟，排名第五。
另外，2015年同以5000多棟排名六、七的新北市板橋區、新莊區，在這波房市風暴中交易大減，同時被擠出前十，取而代之的是新店區和中和區。
台北市去年交易量最大的仍是中山區，但交易量從2015年近5000棟，大減至2911棟，跌破3000棟大關，已多年無法名列交易前十行政區。
工商時報【陳濤】
近期剛閉幕的中共中央經濟工作會議指出，當前中國經濟運行面臨的突出矛盾和問題，根源是重大結構性失?，必須從供給側結構性改革入手，實現情趣芳香精油供求關係新的動態平衡。
供給側改革的主攻方向是提高供給品質，透過市場約束引導資源配置，大力發揚工匠精神，增強產品競爭力，是提高供給結構對需求結構適應性的根本途徑。
後國際金融危機時期，有效需求不足是全球主要經濟體宏觀經濟治理的重大難題。從表象上看，中國宏觀經濟運行，似乎也存在有效需求不足的問題，但實質上，是供給側品質不高，導致供給結構不能適應需求結構，進而產生需求受到壓抑和外溢的情況。
供給側品質不高，主要表現為有效供給不足，難以滿足中國國內日益增長的消費升級需要，導致海外購物成為消費時尚。供給側品質不高，也表現為僵屍企業「僵而不死」，長期創造無效供給，消耗寶貴的資源，導致經濟金融運行風險聚集。
這些情況表明，供給側品質不高，已經影響到經濟轉型升級，阻礙了內生經濟增長動力的凝聚。而供給側品質不高的根本原因在於，市場機制對微觀經濟主體行為的約束尚未充分發揮作用。不清晰的市場信號，容易產生道德風險和逆向選擇，一部分企業不積極主動轉型而坐等政府救助，還有部分企業面對盈利空間收窄，不積極推進產品創新而只希望政府提供優惠政策，一定程度上減少了企業增強產品競爭力的努力。
當前海量低廉商品大量充斥市場，對中國精品製造產生較大衝擊；資產價格泡沫的非理性膨脹，導致社會投資投機風氣盛行，不利於創業氛圍的培育和形成。
可見，通過市場約束來推進供給側結構性改革，主攻方向是提高供給品質，就是要減少無效供給、擴大有效供給，著力提升整個供給體系品質，提高供給結構對需求結構的適應性。
減少無效供給，就是要充分發揮市場競爭機制，優勝劣汰，自發實現市場出清，讓沒有市場發展前景的僵屍企業破產，人員分流。縮小低品質供給的生存空間，加強產品品質監管，嚴厲打擊電商市場和線下市場存在的偽造、仿冒等行為。
擴大有效供給，要大力發揚工匠精神，引導企業堅持以提高品質和核心競爭力為中心，通過創新驅動發展，大力提高產品科技含量，積極提升服務品質；積極引導企業形成獨有的比較優勢，加強品牌建設，堅持高標準高品質來培育真正百年老店。
值得警惕的是，在推進供給側結構性改革過程當中，行政手段、政府主導或有意或無意地被強化。
或許，行政手段用起來方便、順手、見效快。但缺乏市場約束的推進沒有根基，一陣風過後就會反彈。推進供給側結構性改革既是一項戰略，也是一項系統性工程，需要方方面面的協調配合，以及全社會的共同努力。
供給側改革的頂層設計固然重要，但基層創新和探索也不可或缺。只有充分調動全社會的創新進取，積極營造精品製造的社會氛圍，大力抑制社會投資投機傾向，全力推動中國製造業升級，全面推進產業結構優化，才能提升整個供給體系品質，提高供給結構對需求結構的適應性。（本摘自經濟參考報）
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